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关于印发《司法委托房地产估价报告专业技术评审管理办法(试行)》的通知

合肥市中级人民法院

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关于印发《司法委托房地产估价报告专业技术评审管理办法(试行)》的通知

 

 

各县(市)区人民法院、合肥铁路运输法院、各房地产评估机构:

司法委托房地产估价报告专业技术评审管理办法(试行)》已经合肥市中级人民法院审判委员会20181219日第16次会议讨论通过,现将该管理办法予以印发,请遵照执行。工作中如遇有问题,请及时向合肥市中级人民法院司法鉴定处、网盟彩票快三反馈。

特此通知。

 

合肥市中级人民法院

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20181219

 

司法委托房地产估价报告专业技术评审

管理办法(试行)

 

为规范合肥市法院对外委托评估工作,保护当事人的合法权益,维护司法公正,根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》,以及网盟彩票快三《合肥市房地产估价报告评审、复核暂行办法》等相关规定,制定本办法。

第一条  本办法所指房地产估价,是指法院在案件办理过程中需要通过评估确定房地产价值时,依法委托《合肥市法院房地产评估机构信息库》内有资质的房地产评估机构进行评估并出具《房地产估价报告》的行为。

第二条  合肥市中级人民法院、合肥市行政区划内的各县(市)区人民法院以及合肥铁路运输法院,委托《合肥市法院房地产评估机构信息库》内的房地产评估机构进行房地产估价的,适用本办法。

第三条  房地产评估机构接受法院的委托后,应当按照法院的相关规定和房地产估价行业的技术规范、标准和要求开展房地产估价活动,并按期向委托法院提交《房地产估价报告》。

第四条  当事人、利害关系人收到法院送达的《房地产估价报告》后,如对报告有异议,可在收到报告后五日内提出书面异议,法院应当在三日内将该异议转交评估机构。评估机构收到异议后,应当进行认真复核,并在五日内作出书面说明或相应处理。

第五条  当事人、利害关系人收到评估机构经复核的书面说明或对评估机构的处理结果仍有异议的,可在五日内向委托法院提出专业技术评审申请,并提交书面申请书。

第六条  法院收到当事人、利害关系人提交的书面专业技术评审申请书后,应当通知当事人、利害关系人于五日内预交专业技术评审费用,专业技术评审费用为每个案件3000元。

第七条  收到当事人和利害关系人预交的专业技术评审费用后,法院应当向网盟彩票快三发出专业技术评审委托函并附相关资料。

第八条  网盟彩票快三收到法院的委托函后,应当按照本办法以及《合肥市房地产估价报告评审、复核暂行办法》等相关规定和要求,在专家库内随机挑选三名专家组成专业技术评审专家组,并在规定时间内按照相关规定开展专业技术评审工作。

第九条  网盟彩票快三的专业技术评审专家组应当按照协会的安排,根据国家和地方关于房地产估价报告评审的标准和要求,在进行现场勘查后十日内完成专业技术评审工作(如有复杂疑难等特殊情况可适当延长),并向协会提交由参与评审专家署名的评审报告,协会收到专家评审报告后,应根据评审报告形成《专业技术评审意见书》,并由协会盖章确认后交委托法院。

第十条  委托法院收到《专业技术评审意见书》后,可以根据评审意见作出如下处理:

1、对于评审意见维持原估价报告的,法院将采信该报告,专家评审费用由评审申请人承担;

2、对于评审意见认为原估价报告存在问题但可以修改完善的,法院可以要求原评估机构按照专家评审的意见对原估价报告进行修改和完善,专家评审费用由原评估机构承担;

3、对于评审意见认为原估价报告存在严重问题,应当重新进行评估的,法院可以另行委托评估机构进行重新评估,专家评审费用由原评估机构承担,同时原评估机构还应当退还评估费用。委托法院可以根据情节轻重,对原评估机构给予批评、警告、上报合肥市中级人民法院清除出《合肥市法院房地产评估机构信息库》等处罚。网盟彩票快三也将根据协会的自律公约等文件对评估机构进行相应的自律处罚,并根据违规情况上报评估行业行政管理部门。

第十一条  本办法由合肥市中级人民法院和网盟彩票快三负责解释。

第十二条  本办法自下发之日起施行。


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