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合肥市房地产估价行业 反不正当竞争行为自律公约

        第一章 

第一条  为创造正常的行业秩序和良好的行业环境,提高行业执业质量和水平,树立行业良好的社会形象,逐步形成各房地产估价机构、注册房地产估价师诚信、守法、公平竞争的执业环境,维护我市房地产估价机构和相关方的合法权益,制定本公约。

第二条  本公约依据《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国反垄断法》、《房地产估价机构管理办法》、《房地产估价师注册管理办法》等国家有关法律、法规及《网盟彩票快三章程》、《合肥市房地产估价行业自律公约》,并结合本市实际情况制定。

第三条  自律公约所称不正当竞争行为,指房地产估价机构、注册房地产估价师在执业过程中为承揽业务以低于成本的价格竞争给予估价业务相关方各种形式的回扣、信息费、手续费等的行为及其他不正当竞争行为。

第四条  凡加入网盟彩票快三(以下简称协会)的本市房地产估价机构、在本市注册的外地分支机构以及其他在合肥市执业的房地产估价机构及其注册房地产估价师均应遵守本公约。

第五条  合肥市房地产估价协会负责自律公约的实施、检查、监督处理等事宜。

 

            第二章 不正当竞争行为

第六条  房地产估价机构、注册房地产估价师在执业过程中,为排挤竞争对手,在没有正当理由的情况下,以低于行业成本的价格承揽业务或者参与政府、其他单位及个人投标报价的行为。

本条所称违约行为,如果属于抵押类评估,应符合合估协(20181号文件《关于发布合肥市房地产估价行业抵押类业务成本价测算标准的通知》规定,否则即为违约行为;如果是其它类型评估,则均不得低于协会测算的行业成本

第七条  房地产估价机构、注册房地产估价师以公司或个人名义给予委托方及相关当事人回扣、信息费手续费的行为,包括但不限于促销费、宣传费、赞助费、劳务费、差旅费、会议费、咨询费佣金等。

第八条 房地产估价机构、注册房地产估价师为排挤竞争对手,以捏造、散布虚伪事实,损害竞争对手的商业信誉、商品声誉等不正当的方式获取业务的行为。

第九条  房地产估价机构、注册房地产估价师违反行业执业规范、操守,在知情的情况下,为排挤竞争对手,对同一个项目采取高评或低评、或者恶意低收费的方式抢夺业务的行为。

第十条 允许他人以本机构的名义从事估价业务,或者注册房地产估价师本人利用其它机构名义从事房地产估价业务。

第十一条 房地产估价机构、注册房地产估价师转包以及承接转包房地产估价业务

第十  其他被有关部门、协会等认定为不正当竞争的行为等。

 

          第三章 自律守则

  房地产估价机构、注册房地产估价师在执业中应遵守国家的法律法规与行业规范,恪守“独立、客观、公正、诚信”原则,自觉履行本自律公约,维护公众利益,不得作出本公约第二章的行为。

第十  房地产估价机构要建立、健全收费管理制度,遵循公平、合法和诚实信用原则,为服务对象提供质量合规、价格合理的服务,在综合考虑服务成本和市场供求状况等因素的基础上收取评估费用,收费标准应明码标价并在醒目位置公示。

第十  房地产估价机构没有正当理由,不得以低于行业成本的价格收取评估费用。

第十  遵守本行业协会通过的其他规定事项。

 

         第四章 自律惩戒

第十 协会以定期和不定期检查相结合的方式,重点抽查房地产估价机构及注册房地产估价师是否有本公约第二章规定的不正当竞争行为同时接受有关单位和人员对房地产估价机构及注册房地产估价师不正当行为的投诉或举报。协会对举报和投诉人尽保密之责。协会将视情节轻重对违约房地产估价机构、注册房地产估价师给予自律惩戒。

第十  房地产估价机构、注册房地产估价师违反自律公约第二章规定,经查实,协会将根据情节轻重,作出以下处罚,并计入该机构年度诚信档案:

、违反自律公约第二章规定,1次发现违约的,经自律委员会查实并报会长办公会,协会将约谈估价机构负责人,并在行业内进行通报批评。

二、一年内发现2次违约的,经自律委员会查实并报会长办公会,协会将在约谈估价机构负责人并在行业内进行通报批评的同时,自通报批评公布之日起三个月内不予开具诚信证明。

三、一年内发现3次违约以上的,经自律委员会查实后,由会长办公会议提请理事会对该机构从协会予以除名。

四、对于公开入围(库)等社会影响较大项目,如有发现会员单位违约的,经自律委员会查实并报会长办公会,协会将直接给予违约单位通报批评,以及自通报之日起至本次入库期内均不予开具诚信证明的自律惩戒(如违约单位认识到违约行为,自行出库后,协会可撤销该项惩戒)。

十九 注册房地产估价师如主动或被授意违反自律公约的,由协会谈话提醒、业内通报批评,情节严重的,由协会上报主管部门依法进行查处,直至吊销其注册房地产估价师资质。

第二十条  房地产估价机构和注册房地产估价师违约行为及其处理情况上报主管部门记入行业诚信档案。

第二十 建立履约通报制度。协会定期向业内和社会通报估价机构履约情况及检查结果情况。

 

           第六章 惩戒程序

第二十二条  房地产估价机构、注册房地产估价师违反自律公约,经会长办公会议研究决定处罚的,由协会向当事人发出《违约惩戒告知书》,列明拟惩戒的事项、理由、惩戒方式等,并告知当事人有申诉的权利。 

一、当事人如对协会的决定不服,应在收到《违约惩戒告知书》

5个工作日内,向协会提出书面申诉;

二、当事人逾期不予申诉的,协会将向当事人发出《违约惩戒决定书》;

三、当事人提出申诉的,由作出决定的会长办公会提请理事会对当事人的申诉进行复议。复议应按照协会“章程”规定,采用无记名投票表决的方式进行。表决时,到会理事人数应达到全体理事三分之二,同时到会理事三分之二以上表决通过方为有效(以上均包含三分之二)。如理事会复议不予惩戒的,协会将对《违约惩戒告知书》予以撤销;如复议决定惩戒的,由协会向当事人发出《违约惩戒决定书》;

四、以上违约行为情节严重,涉嫌违反相关法律法规,应予行政处罚的,上报相关主管部门处理。涉嫌违法犯罪的,将资料移交司法机关处理。

 

           第六章 

第二十三条 本自律公约对以往的违约行为不具备追溯力。

第二十四条 自律公约经网盟彩票快三会员表决通过后生效。

第二十五条  本自律公约由网盟彩票快三负责解释。

第二十六条  本自律公约自202011日起实施。


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