网盟彩票快三

新闻资讯
  首页 > 新闻资讯 > 行业动态

合肥市房地产估价报告质量检查方案

合肥市房地产估价报告质量检查方案

2018年理事会通过

 

为提高房地产估价报告质量,规范注册房地产估价师和房地产估价机构执业行为,促进我市房地产估价行业持续健康发展,根据《中华人民共和国资产评估法》等法律法规的规定,网盟彩票快三(以下简称“协会”)决定开展房地产估价报告(以下简称“估价报告”)质量检查工作,特制订本方案。

一、充分认识加强估价报告质量检查的重要意义

估价报告是估价机构最重要的产品,其质量如何事关各方当事人权益,直接影响到客户对估价机构的评价,估价报告不仅反映估价机构形象,也反映估价行业形象。加强估价报告质量管理对提高房地产估价机构和房地产估价师执业水平,推进社会公平与和谐,提升行业核心竞争力,维护公开、公平、公正的市场环境具有重要意义。各机构要从房地产估价行业能否持续健康发展的高度认识估价报告质量的重要性,采取切实可行的措施,树立重程序、重标准、重规范意识,严把质量关,不断提高估价报告质量,满足客户更高的需求,推动估价行业上水平、上台阶。

二、基本要求

估价报告质量管理工作可以通过抽查评审等方式进行。为形成常态化质量管理机制,协会每年对会员单位出具的估价报告至少检查一次;对上一次检查结果质量不高的机构,在当年的下一次检查中继续抽查。协会成立专门的组织负责每年的估价报告质量检查工作,采用专家评议的方式确定估价报告质量水平。

三、工作组织

定期对会员单位出具的估价报告进行检查是资产评估法赋予协会的法定职责。协会应成立报告质量检查工作组(以下简称“工作组”),全面负责此项工作,工作开展月的轮值会长兼任工作组组长,秘书长、专业技术委员会主任为副组长,秘书处和专业技术委员会其他人员为成员。秘书处统筹实施,专业技术委员会负责估价报告评审工作。

四、工作程序

第一,秘书处根据年度工作安排,下发估价报告质量检查与管理通知

第二,专业技术委员会及时准备估价报告质量评审标准

第三,会员单位按时提交受检估价报告

第四,协会组织专家进行背对背方式的估价报告质量评审

第五,专业技术委员会汇总最终的评审结果

第六,工作组向有关会员单位反馈评审结果

第七,工作组将最终的检查结果情况向会长办公会专题汇报,讨论通过后形成管理决定,并将具体情况及时报告行业行政管理部门。

五、受检估价报告确定规则

协会建立估价项目业绩备案制,估价机构按月向协会报送在皖房网备案的业绩清单,协会形成业绩信息数据库。工作组在邀请行业自律委员会代表鉴证的情况下,从协会业绩信息数据库中随机抽取出各估价机构拟被抽查估价报告。

六、受检估价报告提交要求

1、各房地产估价机构首先将被抽取的估价报告的电子版隐去反映机构特殊信息的部分(包括机构标志、名称、法人信息、联系方式、通讯地址、估价师姓名、注册证号、签名等),并删除相关附件,但保留附件目录。隐去信息的估价报告(以下简称“清稿报告”)要求保持排版不变,被隐去内容用“***”代替,以免影响成绩。

2、各估价机构将向委托方正式提交的估价报告(以下简称“原版报告”)电子版(PDF格式,估价报告附涉及的照片、产权证复印件等所有附件)及清稿报告电子版(PDF格式)一并提交至协会。原版报告的电子版和纸质应确保一致,不得改动,否则视为不合格报告并作为不良行为记录记入信用档案。

3、各估价机构将原版报告和清稿报告压缩打包后以公司名称命名发至协会指定邮箱。邮件主题注明“报告抽查”字样及联系方式。

4、提交估价报告无技术报告、逾期未提交估价报告等情况,均作为报告抽查不合格处理。

七、受检估价报告评审方式

工作组对抽取的估价报告统一编码后,将每份估价报告分别提交给三名专家,按照《房地产估价规范》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产抵押估价指导意见》等技术规定及《房地产估价报告评审标准》的要求,背靠背打分,采用《合肥市房地产估价报告检查评审管理办法》、《合肥市房地产估价报告评审、复核暂行办法》的有关规定确定最终评审结果。

八、评审专家的管理

评审专家原则上从网盟彩票快三专家库中选取,并设立主审专家。鉴于专业技术委员会委会均为协会专家,各主审专家可由专业技术委员会委员担任。主审专家负责所评审估价报告评审意见的汇总、最终评审结果的确定等。报告评审实行专家负责制,协会根据工作量向专家支付劳务费。

九、抽查评审结果的运用

估价报告质量管理作为行业自律管理的重要内容,是协会工作的重要构成。估价报告评审是质量管理的主要抓手,协会将对抽查评审结果充分运用,可以据此对会员单位给予奖惩,也可以作为年度评优、信用评级等的重要依据。协会将在行业内外充分宣传估价报告评审工作,促进各估价机构提高估价报告质量,提升服务能力,扩大服务范围。

 

【浏览次数:47 次】 【字体: 】 【打印本页】 【关闭窗口
联系我们
版权所有 © 2019-2020 网盟彩票快三        ICP: