合肥市房地产估价报告评审、复核暂行办法
第一条 为规范我市房地产估价报告评审、复核工作，切实发挥房地产估价在经济社会发展中的作用，保证我市房地产估价行业的健康发展，依据《中华人民共和国资产评估法》，结合行业工作实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于网盟彩票快三（以下简称“协会”）组织的房地产估价报告（以下简称“报告”）的评审、复核工作。
第三条 报告评审、复核应坚持公平、公正、科学、高效的原则。
第四条 报告评审应采用定量与定性相结合的方式进行，报告复核方法可采用定性的方式或定量与定性相结合的方式进行。
第五条 报告评审、复核标准是《房地产估价规范》和中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定的《房地产估价报告评审标准》。
第六条 报告评审、复核实行专家评审制度，评审专家对评审结论负责。评审专家一般为3人，由协会秘书处依据《网盟彩票快三专家管理办法》从专家库中随机抽取；因项目特殊或需要回避等原因，专家库不能满足需求时，经协会会长办公会同意，可从相关领域直接确定评审专家人选。
第七条 专业技术委员会负责报告评审、复核工作，包括评审专家沟通，相关材料发送，评审结论审查、汇总等。
第八条 评审结论包括量化得分和评审意见。量化得分是定量操作方式的结果，评审意见是定性操作方式的结果。
量化得分依据《房地产估价报告评审标准》确定；评审意见应包括报告的组成、评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式及总体质量等方面。
第九条 采用多数原则确定最终量化得分：3名专家量化得分均高于60分或者均低于60分的，取3名专家量化得分的简单算术平均值为最终量化得分；3名专家量化得分中仅有1个高于60分，或仅有1个低于60分的，取另2名专家量化得分的简单算术平均值为最终量化得分。
第十条 报告评审合格的标准是最终量化得分达到60分，并且报告无《房地产估价报告评审标准》规定的不合格项；除此之外为不合格报告。
在合格报告中，90分以上的，为一等报告；80分以上、不足90分的，为二等报告；70分以上、不足80分的，为三等报告；60分以上、不足70分的，为四等报告。
第十一条 涉及估价结果水平的报告评审、复核，必须组织评审专家进行实地查勘；未涉及估价结果水平的报告评审、复核，可以组织评审专家进行实地查勘。
第十二条 专业技术委员会在收到报告评审、复核材料和评审专家名单后，3日内发送相关材料；评审专家在收到相关材料后按约定时间提交评审结论；专业技术委员会在收齐评审结论后，3日内审查汇总专家评审结论，并向协会提交最终评审结论。
第十三条 为保证评审、复核工作的质量，体现评审专家的智力服务价值，实行专家有偿评审制度，具体标准由协会另行制定。
第十四条 秘书处和专业技术委员会以及协会相关人员应对参与评审、复核的专家尽保密之责，未经允许，不得对外透露参加评审专家名单。
第十五条 相关国家机关对报告评审、复核工作有具体规定的，从其规定。
第十六条 本办法由网盟彩票快三负责解释。
第十七条 本办法自发布之日起施行。
网盟彩票快三 2018年3月1日
