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合肥市房地产估价报告评审、复核暂行办法

 

合肥市房地产估价报告评审、复核暂行办法

 

第一条  为规范我市房地产估价报告评审、复核工作,切实发挥房地产估价在经济社会发展中的作用,保证我市房地产估价行业的健康发展,依据《中华人民共和国资产评估法》,结合行业工作实际,制定本办法。

第二条  本办法适用于网盟彩票快三(以下简称“协会”)组织的房地产估价报告(以下简称“报告”)的评审、复核工作。

第三条  报告评审、复核应坚持公平、公正、科学、高效的原则。

第四条  报告评审应采用定量与定性相结合的方式进行,报告复核方法可采用定性的方式或定量与定性相结合的方式进行。

第五条  报告评审、复核标准是《房地产估价规范》和中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定的《房地产估价报告评审标准》。

第六条  报告评审、复核实行专家评审制度,评审专家对评审结论负责。评审专家一般为3人,由协会秘书处依据《网盟彩票快三专家管理办法》从专家库中随机抽取;因项目特殊或需要回避等原因,专家库不能满足需求时,经协会会长办公会同意,可从相关领域直接确定评审专家人选。

第七条  专业技术委员会负责报告评审、复核工作,包括评审专家沟通,相关材料发送,评审结论审查、汇总等。

第八条  评审结论包括量化得分和评审意见。量化得分是定量操作方式的结果,评审意见是定性操作方式的结果。

量化得分依据《房地产估价报告评审标准》确定;评审意见应包括报告的组成、评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式及总体质量方面。

第九条  采用多数原则确定最终量化得分:3名专家量化得分均高于60分或者均低于60分的,取3名专家量化得分的简单算术平均值为最终量化得分3名专家量化得分中仅有1个高于60分,或仅有1个低于60分的,取另2名专家量化得分的简单算术平均值为最终量化得分

第十条  报告评审合格的标准是最终量化得分达到60分,并且报告无《房地产估价报告评审标准》规定的不合格项;除此之外为不合格报告。

在合格报告中,90分以上的,为一等报告;80分以上、不足90分的,为二等报告;70分以上、不足80分的,为三等报告;60分以上、不足70分的,为四等报告。

第十一条  涉及估价结果水平的报告评审、复核,必须组织评审专家进行实地查勘;未涉及估价结果水平的报告评审、复核,可以组织评审专家进行实地查勘。

第十二条  专业技术委员会在收到报告评审、复核材料和评审专家名单后,3日内发送相关材料;评审专家在收到相关材料后按约定时间提交评审结论;专业技术委员会在收齐评审结论后,3日内审查汇总专家评审结论,并向协会提交最终评审结论。

第十三条  为保证评审、复核工作的质量,体现评审专家的智力服务价值,实行专家有偿评审制度,具体标准由协会另行制定。

第十四条  秘书处和专业技术委员会以及协会相关人员应对参与评审、复核的专家尽保密之责,未经允许,不得对外透露参加评审专家名单。

第十五条  相关国家机关对报告评审、复核工作有具体规定的,从其规定。

第十六条  本办法由网盟彩票快三负责解释。

第十七条  本办法自发布之日起施行。

               

          网盟彩票快三                                           201831

 

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