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关于印发《网盟彩票快三房地产估价专家管理办法(试行)》的通知

 

 

合估协字[2015]5号

 

关于印发《网盟彩票快三房地产估价专家管理办法(试行)》的通知

 

各会员单位:

《网盟彩票快三房地产估价专家管理办法(试行)》2015年8月29日会长办公会议审议通过,现印发给你们。请按本办法组织、推荐你单位符合条件的执业注册房地产估价师接受遴选、踊跃报名。申报材料于2015年9月20日前报协会秘书处。

此通知。

 

 网盟彩票快三

             2015年9月1日

 

 

 

 网盟彩票快三房地产估价专家工作管理办法(试行)

 

    根据本会《网盟彩票快三关于房地产估价专家的产生办法》的要求,本会已正式在全市开展房地产估价专家遴选工作并组建专家库。专家库的建立与规范管理将成为协会的一项长期重要工作之一。现就专家工作具体管理办法通知如下:

第一条 房地产估价专家从全市房地产估价机构的执业注册房地产估价师中产生。在自愿申报的基础上,由市估价协会在初步审查并公示无异议后,报请市房地产管理局审批,受聘专家名单进入市房地产估价专家库。

   第二条 专家资格申请条件

1、遵守法律法规,具有良好的房地产估价职业道德,积极维护房地产估价行业权威性与社会形象、声誉,无不良行为记录。

2、身体健康,60周岁以下。若取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称“中房学”)授予的资深房地产估价师荣誉称号,可延长至65周岁。

3、取得房地产估价师执业资格8年以上(8),为所服务房地产估价机构的技术骨干力量,长期负责该机构估价报告的主要评审工作。近三年该机构估价报告无任何不良记录,被上级主管部门抽查的估价报告无不合格记录。

4、热心协会工作,自愿积极参与相关工作,服从网盟彩票快三的正常工作调派,严格遵守相应的管理要求。

5、房地产估价师在申请时,若同时具备下列条件,可获优先选聘:

①现任的安徽省房地产房地产估价协会的报告评审专家;

②拥有城市规划、工民建、工程造价、会计、园林绿化、法律等相关方面的执业资格或高级职称,或硕士以上学历、学位;

③拥有土地估价师执业资格;

④已在省级专业刊物上发表过2篇以上专业论文;

⑤个人在近三年获得过本行业主管部门、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、省房地产业协会的表彰;

⑥所服务估价机构在近三年获得过本行业主管部门、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、省房地产业协会的表彰;

⑦其它与行业相关的个人突出贡献。

第三条 新增专家成员的申请与联名推荐办法

1、每年度由市房地产估价协会负责组织一次新增专家申请与评审工作,以提供公开、公正的平台选拔优秀人才。符合条件的执业注册房地产估价师均可自愿报名申请。

2、除首批专家的申请外,申请人均应获得现任专家库成员的联名推荐。应提交三名以上现任专家库成员的联名推荐材料。

3、为维护推荐程序的公平公正,推荐人应遵守利益回避原则。所推荐的专家均不得与被推荐人在同一房地产估价机构执业。

4、经初审选拨的专家名单将在网盟彩票快三网站上公示。公示合格的名单进入合肥市房地产估价行业专家库并向社会公告。

第四条 专家的任期

1、专家的任期为三年,可连选连任。在任期满前三个月,本人应向市估价协会提出连任申请。否则,视为自动放弃专家资格。

2、申请连任的,仍应按上文相关规定重新报送相应的申请材料。

第五条 专家资格申请应提交的材料

1、《合肥市房地产估价行业专家资格申请表》(一份)

2、交验注册房地产估价师执业资格证书、身份证、其他执业资格证书、职称证、荣誉证书等复印件(加盖所在估价机构公章)

3、由申请人所在机构出具近3年房地产估价报告无任何不良记录,被上级主管部门抽查的房地产估价报告无不合格记录说明,并加盖房地产估价机构公章上报备查。

    申请人及估价机构应对所报送材料的真实性负责。若发现所报送材料存在虚假或伪造事实,将立即取消申请人的申请资格,五年内不得再次提出申请。

第六条 专家的日常工作管理

1、采用动态管理办法。

市估价协会将对所有在册专家成员设立个人工作档案,对其工作情况作详细记录,并组织进行年度工作情况汇总考核评议,评议结果作为专家是否获得连任的主要依据。 

2、对估价报告的评审或估价报告争议的论证,应执行《房地产估价规范》的要求及统一的报告评审标准。

3、专家组成员的确定,应在专家库中随机抽选。

对估价报告的评审或争议论证,应由随机抽选专家所组成的专家组负责评审或论证,并出具最终的结果。专家组成员必须三名以上。专家组的负责人由协会根据项目特点临时指定产生,负责报告评审或论证工作并确定最终结果,将结果上报市估价协会。另两名专家的评审或论证应采用独立并相互保密的工作方式,即所抽选的两名专家在评审和论证过程中应互不知情。

特殊情况下,可以通过随机抽选的方式增加专家组成员。

4、遵守保密原则。

房地产估价报告评审或论证工作应做到客观公正、严谨科学,并遵守保密原则,包括:专家组成员的名单应严格对外保密;除专家组负责人外,专家之间在评审或论证过程中应保密;各专家的评审或论证结果应保密。

5、遵守回避原则。

专家组成员不得评审或论证自已执业所在机构的估价报告。专家组成员与被评审或论证的估价机构及估价报告有其它利害关系的应自觉申告并回避。

第七条 相关处罚规定

如果发现在库专家成员出现以下情况,市估价协会报请市房地产管理局审批后,终止其专家资格或降级:

1、年度内有三次以上(含三次)被随机抽中,无特殊原因而没能参与估价报告的评审或论证工作的。若因该项原因被终止专家资格的,不得在今后的两年内重新申请专家资格。 

2、在评审或论证工作过程中出现重大主观过失并导致结论出现错误的,专家组负责人应负主要责任,终止其专家资格,并且不得在今后的五年内重新申请专家资格;该组其他专家中,应共同负主要责任的专家,终止其专家资格,并且不得在今后的五年内重新申请专家资格;应负次要责任的专家,作不良记录于该专家个人工作档案,两次以上(含两次)出现类似错误的,终止其专家资格,并且不得在今后的五年内重新申请专家资格。

若被评审或论证的机构或其他机构对某项估价报告是否合格的评审、论证结果持异议,可向市估价协会申请复议。市估价协会应在收到正式申请后的二十个工作日内,组织除当事专家外的其他至少3名专家进行专项复议。经复议原评审或论证结论确实有失误或错误的,应立即进行更正。

3、若估价专家在工作过程中有徇私舞弊,或未能遵守回避制度、保密制度的,市估价协会将立即终止相关专家的工作,经专案调查后,报市房地产管理局予以处理,处理结果将予以公示。因本条原因被终止资格的专家终身不得再申请专家资格。

4、若出现工作变动、身体原因或其它个人原因无法胜任专家工作的,由专家本人提出申请,可暂停其专家资格。暂停期内,专家本人可视具体情况书面提出恢复资格。暂停时间超过该专家任期的,则自动终止其专家资格,若想继续成为专家库专家,则应按照专家申请程序重新进行申请。

第八条 本办法自发布之日起实施,具体条款内容及涵义由网盟彩票快三负责解释。


附件:合肥市房地产估价行业专家库成员资格申请

 

 

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